Overview
Description
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Fr :
ERA B-Lux a le plaisir de vous présenter cette maison, idéalement située dans une rue calme et sans issue à La Roche-en-Ardenne.
Nichée sur une parcelle de 1 806 m² orientée est, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Vous profiterez d'un accès facile à toutes les infrastructures sportives, à une multitude de restaurants, bars et autres commodités qu'offre cette destination prisée des Ardennes.
L'intérieur lumineux et chaleureux de la maison secompose de trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée.
De plus, elle bénéficie d’un revenu cadastral modeste.
Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B Lux au 084/ 311 888
Nl :
ERA B-Lux heeft het genoegen u deze elegante woning te presenteren, ideaal gelegen in een rustige doodlopende straat in La Roche-en-Ardenne.
De woning is gelegen op een perceel van 1.806 m², georiënteerd op het oosten, en biedt een serene leefomgeving met de nabijheid van het stadscentrum. U heeft toegang tot een breed scala aan sportfaciliteiten, diverse restaurants, bars en andere lokale voorzieningen die deze geliefde bestemming in de Ardennen te bieden heeft.
Het lichte en sfeervolle interieur van de woning omvat drie slaapkamers, waaronder één op de begane grond.
Daarnaast profiteert de woning van een bescheiden kadastraal inkomen.
Deze woning is uitermate geschikt als hoofdverblijf of tweede verblijf.
Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-lux op 084/311 888
Street frontage width | 42 m |
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Number of frontages | 4 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 101 square meters |
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Living room surface | 29 square meters |
Kitchen surface | 6 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 16 square meters |
Bedroom 2 surface | 10 square meters |
Bedroom 3 surface | 10 square meters |
Bathrooms | 1 |
Office | No |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1691 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Primary energy consumption | 568 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 20240901010479 |
CO₂ emission | 140 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 51303 kWh/year |
E-level (overall energy performance) | 568 |
Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 170000 € |
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Cadastral income | 1 € |
Tenement building | No |
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ERA B-LUX Marche-en-Famenne (IPI 509871)
Address |
76 Chaussée de Liège
6900 - Marche-en-Famenne |
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Website |
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External reference | a0iTt000000ll0HIAQ |